貸款條件

1.借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)連續(xù)按月足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（含）以上且公積金個(gè)人賬戶(hù)狀態(tài)正常。

２.借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）名下住房核定不超過(guò)2套（含2套）,。

３.能夠提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保,。

４.借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）信譽(yù)良好,。

５.借款申請(qǐng)人有穩(wěn)定的家庭收入和按期償還貸款本息的能力,。

貸款額度

2025年1季度最高貸款額度夫妻雙方78萬(wàn)元,；個(gè)人52萬(wàn)元,。

貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)為30年，二手房貸款期限最長(zhǎng)為20年,。且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年,。

貸款利率

首套房：5年以下（含5年）為2.35%；5年以上為2.85%,。

二套房：5年以下（含5年）為2.775%,；5年以上為3.325%。

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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

1.“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)適用范圍

“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)支持在本市購(gòu)買(mǎi)自住住房且在2023年12月31日(含)之前發(fā)放的個(gè)人住房商業(yè)貸款,。

2.“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件

職工申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”,除應(yīng)當(dāng)符合《長(zhǎng)治市住房公積金個(gè)人住房委托貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》所規(guī)定的基本條件外,還應(yīng)當(dāng)具備以下條件:

房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》,；

申請(qǐng)人為原住房商業(yè)貸款貸款人或者配偶，且申請(qǐng)人為原住房商業(yè)貸款抵押人,；

申請(qǐng)人住房商業(yè)貸款所抵押房屋可正常辦理第二順位抵押;

申請(qǐng)人住房商業(yè)貸款所屬銀行同意提前全部或部分還款,，并簽訂《關(guān)于同意辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的函》；

申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房商業(yè)貸款正常還款一年及以上,。

3.“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理

季末個(gè)貸率低于90%（含90%）時(shí)開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù),，高于90%時(shí)，暫?！吧剔D(zhuǎn)公”業(yè)務(wù),。當(dāng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)暫停時(shí)，已受理的貸款申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)辦理至貸款發(fā)放為止,。

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