近期,，駐新加坡使館接到中國(guó)公民求助,，反映當(dāng)?shù)赜凶夥恐薪樾钜馇终计渥饨鹧航?。?jīng)了解，個(gè)別中介利用到新人員不熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng),、急于租房心理，在合同中設(shè)置較多顯失公平,、克扣押金的“陷阱”,。駐新加坡使館提醒在新中國(guó)公民，特別是赴新留學(xué)生群體,，謹(jǐn)防各類租房“陷阱”,。


一、選擇有資質(zhì)租房中介

新加坡法律規(guī)定,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司須持有新加坡房地產(chǎn)代理理事會(huì)(CEA)頒發(fā)的執(zhí)照,，租房時(shí)可要求中介出示房產(chǎn)代理證件，并通過CEA網(wǎng)站查詢核實(shí),，避免誤入“非法”中介“陷阱”,。


二、認(rèn)真查看租房合同?

通過正規(guī)平臺(tái)查找房源,，明確房屋性質(zhì),、房東信息及中介傭金數(shù)額。簽約前實(shí)地察看房屋情況,，仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是有關(guān)押金返還、維修費(fèi)用,、退租續(xù)租以及違約處理等條款,，切勿輕信口頭承諾，必要時(shí)咨詢法律人士,，充分理解相關(guān)條款后再簽租房合同,。


三、依法理性解決糾紛

新加坡法律規(guī)定,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不可持有交易款項(xiàng),，租金押金應(yīng)直接轉(zhuǎn)給房東賬戶,，如遇中介直接收取房租、押金等應(yīng)向CEA舉報(bào),。遇有糾紛先行協(xié)商解決,，并注意收集證據(jù)，通過小額索賠法庭或律師起訴解決,。若中介或房東有侵犯隱私,、欺詐、威脅等行為,，可向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)警,。


聯(lián)系方式

新加坡報(bào)警電話：999

網(wǎng)上報(bào)警網(wǎng)址：

https://eservices1.police.gov.sg/phub/eservices/homepage

小額索賠法庭?(Small Claims Tribunal)電話：?

+65 6435 5946?

網(wǎng)址：

https://www.judiciary.gov.sg/civil/small-claims

新加坡房地產(chǎn)代理理事會(huì)(CEA)中介投訴電話：

+65 6435 3535??

投訴網(wǎng)站：https://www.cea.gov.sg

新加坡消費(fèi)者協(xié)會(huì)(CASE)投訴電話：?

+65 6100 0315??

投訴網(wǎng)站：https://www.case.org.sg

外交部全球領(lǐng)事保護(hù)與服務(wù)應(yīng)急熱線（24小時(shí)）：

+86-10-12308

+86-10-65612308

駐新加坡使館領(lǐng)事保護(hù)與協(xié)助電話：

+65-64750165