2023年2月24日,，為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目車位,、車庫出租,、出售行為,，山西省住建設廳、 自然資源廳,、人民防空辦公室及山場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)了《房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理辦法》（以下簡稱《辦法》）,，本辦法自2023年3月27日起施行，有效期5年,。

《辦法》明確了車位,、車庫銷售納入商品房管理，預售車位,、車庫的資金應當納入商品房預售資金監(jiān)管范圍,，建筑區(qū)劃內(nèi)可出售的車位（機械車位除外）、車庫可以作為基本單元予以權屬登記,，單獨發(fā)放不動產(chǎn)權證書,。

《辦法》明確了哪些車位能賣，哪些車位不能賣只能租,，并明確了人民防空工程范圍內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫不得出售，只能出租給本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人,，租賃期限不得超過20年,。

本《辦法》的出臺，解決了開發(fā)商車庫（位）銷售難,、辦證難,、租賃難的問題，讓車庫（位）出售和出租市場更加健康,、有序,、合法。

長治市人民防空辦公室關于轉(zhuǎn)發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理辦法》的通知